酒店大楼等建筑物的中央空调系统设备负荷通常都是按照 负荷及---环境条件来设计计算和配置的，一般有 1 ． 5 倍左右的余量和使用安全系数。实际上由于---条件下的使用时间往往是很少一部份，每年大约不超过一个月。但是中央空调的大量风机，水泵等运行设备都是在 50ttz 标准电源下运转，也就是在满负荷下工作，使整个系统处于能源利用率较低的高速运转状态。不但浪费大量电能，而且还带来设备磨损，缩短寿命等一系列问题。传统的办法是对风机水泵直接配置变频装置，但是简单的变频调速处理往往节电有限，蒸发冷，并有可能影响系统的正常安全工作。
近年来随着自动化控制技术的发展，蒸发冷机组，电脑软件技术的日新月异，---空调节能运行上已成功地开发应用了模糊控制理论与变频技术相接合的智能化成套技术设备。它能根据中央空调的末端负荷的变化和空调主机的运行状况自动对冷热水泵、冷却水泵、冷却塔风机等常规设备实施实时优化控制，使得系统水流量随空调负荷而同步变化。在---使用要求前提下，达到降低电耗的目的。
我国冷库制冷系统中80%以上采用氨作制冷剂。氨不仅对人体有一定程度上的危害，还存在火灾的危险性。氨蒸汽在空气中的容积浓度达到11%～14% 时具有可燃性，而其浓度达到15.5%～27%时遇明火可发生起火，这也就是我们所说的---2。因此，当使用氨作制冷剂时，应加强对制冷系统安全 运转的监控。
冷库保温所使用的材料、管线外层包裹物和储物包装等一般都是可燃的，并且房顶与墙体多采用聚泡沫芯材作 为保温，其极烧并产生大量有毒气体。在施工焊接作业或其他作业用火不慎时，都易发生火灾事故，有些保温材料还具有燃烧速度快，产物毒性大，燃烧烟雾大 等特点。
通风系统出于使用的目的考虑，通风系统要求“进入冷间的新鲜空气应冷却（或加热）”，冷库外界的空气很难直接 进入冷库。通风设计的---是内外气体直接交换。不管是自然通风还是机械通风，新规范中都要求通风管宜选用管径为250mm或是300mm的水泥管。因 此，冷库内部发生火灾时往往通风困难，而保温夹层在火灾发生时会由于四处连通，形成---的通风环境，造成蔓延燃
中央空调采用了变流量控制装置新技术后，除了有较---的节能效果外，由于应用了多参量模糊控制原理，对中央空调所有系统设备都列为控制对象，从而可以大范围、全系统---，运行稳定安全可*，并可与楼宇设备自控、监控系统相连接，实现资源共享。终可达到远程全自动联网管理，充分体现中央空调的全自动运行的现代化水平。
中央空调节能方法的另一重要途径就是尽可能提高系统设备的传热效率。也就是在同等条件下尽可能提高---材质的传热系数。
中央空调系统内一般都以水为介质，循环运行实现热量的传递。其中水质的处理好坏对能耗的变化---敏感，影响较大。因为水中的各种盐类沉淀会造成两个后果：即造成设备管道大量结垢和不断产生金属材料的腐蚀。
传统的水处理方法多数是通过加药进行化学处理。化学处理投药的品种很多，如分散剂，混凝剂，蒸发冷水机组，螫合剂，保护剂，什么是蒸发冷，缓蚀剂等。加药的方法无非人工或自动两大类。化学处理的 问题是运行成本高，管理繁重，即---少了效果不明显，---多了则浪费。针对水质处理的重要性，以及化学处理成本较高而且繁锁的缺点，近年来不少高校科研单位进行了中央空调水质处理的新技术，新设备研制。目前已有一种新颖水处理装置一一循环水旁流处理器问世。---投资即可长期自动运行。
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