大型公共建筑中央空调的冷冻水系统存在的问题有：一是目前空调系统中的水泵按照要求提供扬程，各末端再由阀门消耗多余部分，这使得一半以上的水泵电耗消耗在阀门上。如果采用分布式水泵系统，不安装调节阀，而在末端安装水泵补充不足的扬程，即将“末端消耗多余量”方式改变“为末端补充不足量”方式，实现“按需供应”，则可大幅度降低水循环系统的能耗。二是存在各种旁通与失调，导致供回水温差过小。大多数实际运行工况下系统的供回水温差都小于设计的5℃，有的甚至仅为1～2℃，如果采用变水量方式使得供回水始终维持（甚至大于）5℃温差，可使得全年的平均循环水量大为减少，水泵电耗也大幅度降低。三是水泵工作点随运行工况不同而在大范围内变化，导致水泵经常运行在低效区。实际测试发现水泵运行效率多在30%～50%，而这些水泵的效率区效率大都在70%以上。
近年来。为保护环境，消除燃煤锅炉工作时产生的废气废渣、热泵作为集热并转移热量的装置，制冷机组，可以把消耗的电力变为3倍甚至3倍以上的热能，实现低温热能向高温热能的搬运，是当今经济安全的新一代热水制造设备。在南非的市场占有率为40%，在澳大利亚占25%，在瑞典占75%。热泵热水机组系列产品具有节能等优点，其技术为水平，螺杆制冷机组，是二十一世纪商用和家用生活热水供应的产品。
热泵热水机组由压缩机、热交换器和控制器等部件组成。工作时通过输入电能，低温制冷机组，将环境中热能经工质吸热，通过压缩机压缩升温，再与水换热，使水温升高。换热后的工质流经膨胀阀后降温，再次吸热，压缩升温，通过换热器，再次将水温升高，如此重复，不断的加热，从而获得55℃的热水。制得的热水存放于保温储热水箱中，供用户随时使用。
制冷机房要与变电室、泵房一并考虑。而锅炉房要处于供应燃料方便又有可能在附近建立烟囱的地方，并且要考虑车辆出进的路线。空调机房的设置要考虑送风路线不长，且便于冷热水管连接，又能有室外空气接入的地方。排风机房要注意排出室外的风向和周围环境。
控制室应处于维护管理方便的地方，尽可能设在各设备室的中心地带；设在靠近楼梯或直接通往走廊等易于疏散的地方。
为---主要设备搬入搬出的方便，宜直接通向道路，活塞制冷机组，门向外开，运输时不应妨碍居住部位。应考虑---的面积。此外，机电设备的寿命比建筑物本身要短，所以设置机房时对设备的更新问题，---考虑。预留安装孔洞用时要有---能打开的措施。
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